2014〜2024年築, 専有面積65.77㎡〜85.77㎡の平均販売価格
京都府
72.8万円/㎡
前年比+6.8%
京都市右京区
64.8万円/㎡
前年比-0.1%
プレサンスロジェ太秦天神川
京都府京都市右京区太秦木ノ下町
/ 太秦天神川駅 徒歩6分
2019年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
34.6
割高
推定相場価格より16.4%割高
相場
4,879万円
64.4万円/㎡
3,322
4,360
5,398
6,436
AI査定結果
推定相場価格
4,879万円
64.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,360万円〜5,398万円
57.5万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月25日
プレサンスロジェ太秦天神川
5,680万円（75.0万円/㎡）/ 7階 / 75.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は70.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 5,680万円 | 75.0万円 | 7階 | 75.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 4,280万円 | 67.0万円 | 5階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 4,380万円 | 68.6万円 | 5階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 4,480万円 | 70.2万円 | 5階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/07 | 5,280万円 | 69.7万円 | 6階 | 75.77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は63.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | プレサンスロジェ太秦天神川 京都市右京区太秦木ノ下町 | 太秦天神川駅6分 | 5,680万円 | 75.0万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/03 | パラドール四条山ノ内ウエストシティ 京都市右京区山ノ内山ノ下町 | 西院駅14分 | 4,780万円 | 68.8万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 95戸 | RC |
| 2025/05/11 | パラドール西院四条通ザ・フェイス 京都市右京区西院四条畑町 | 西院駅10分 | 6,200万円 | 79.7万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/24 | メイツ京都梅津 京都市右京区梅津神田町 | 西京極駅19分 | 4,380万円 | 59.6万円 | 73.5㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 68戸 | RC |
| 2024/04/28 | セントフローレンスパレス京都四条山ノ内 京都市右京区山ノ内赤山町 | 山ノ内駅6分 | 4,480万円 | 64.0万円 | 69.97㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/06 | パラドール四条梅津 京都市右京区梅津段町 | 太秦広隆寺駅14分 | 3,680万円 | 61.5万円 | 59.86㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 2020年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/12 | パラドール太秦天神川 京都市右京区太秦安井馬塚町 | 花園駅9分 | 4,490万円 | 61.6万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/10 | エスリード太秦レジデンス 京都市右京区太秦一ノ井町 | 太秦広隆寺駅11分 | 4,399万円 | 60.7万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/30 | セントフローレンスパレス京都太秦天神川 京都市右京区太秦和泉式部町 | 花園駅6分 | 3,750万円 | 58.0万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/11 | パデシオン京都五条 京都市右京区西院月双町 | 西京極駅10分 | 4,280万円 | 58.2万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/27 | ル・パルトネール西京極 京都市右京区西京極東大丸町 | 西京極駅5分 | 4,180万円 | 65.8万円 | 63.56㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.8%上昇、京都市右京区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は京都市右京区の平均と比較して15.7%割高です。
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